2018重庆买房贷款攻略

2018重庆买房贷款攻略

房子代表的不光是房子还代表家，说到买房，就会谈到贷款的问题，今天小编介绍贷款买房的哪些事。

银行贷款利率

首先要了解贷款的利率是多少，现在2018年重庆各大银行首套房的房贷商业利率为4.9％，公积金贷款利率为3.25％，目前银行的贷款利率主要是这两种。

等额本息贷款

了解的银行的利率，还要知道，商业贷款的还款方式有哪些？商业还款方式有等额本息还款。小编举例说明，以贷款50万为例，贷款20年，到期总共支出的贷款为785332.86元，总利息为：285332.86元，每月固定月供为3272.22元。

等额本金贷款

商业还款方式还有等额本金还款。同样以贷款50万为例，贷款20年，到期总共支出的贷款为：746020.83元，总利息为：246020.83.元，等额本金还款每月的月供不一样，第一个月是4125元，以后每月会逐渐减少，但是可见等额本金还款总利率要比等额本息还款低。具体选择哪种商业还款方式有根据自己的情况而定。

公积金贷款

公积金贷款是最划算的，贷款的金额是公积金账户的20倍。小编同样举例说明，公积金贷款，同样以贷款50万为例，到期总共支出的贷款为680634.91元.总利息为：180634.91.元，可见公积金贷款的优势了。如果公积金贷款资金不够，还可以采取组合贷款的方式。

以首套房的资格购房

以上小编介绍的都是首套房贷款的情况，现在说说二套房贷、三套房贷的情况。大部分银行目前只能贷款2套房子，第二套房子贷款上调10％，只有少数银行，可以贷款3套房，但是首付五成，贷款上调20％.可见买房时尽量是首套房，如果名下有其他房屋贷款的，应该先把贷款还清了，再购房。

房贷平台贷款

通过其他贷款平台，这样的平台就比较多了，比如各个银行都有房贷的服务，建设银行就有先存10万再贷款20完的贷款项目。除了银行还有一些贷款的平台也提供房贷服务。先贷款筹足资金后，再全款买房。全款购买有优惠，可以在购房的时候打折，这样细算下了也是很划算的。要是贷款金额少的情况下，可以选择这种方式。